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新築戸建てはいつ買う？完成前と完成後それぞれのメリットを解説
新築戸建てはいつ買う？完成前と完成後それぞれのメリットを解説新築戸建てを探していると、まだ建物が完成していない「完成前」の物件と、すでに建物が完成している「完成後」の物件があります。
「新築戸建ては完成前に買うべき？」
「完成してから内見したほうが安心？」
「購入するならいつがいい？」と悩まれる方も多いのではないでしょうか。
今回は、新築戸建てを購入するタイミングについて、完成前・完成後それぞれのメリットや注意点を分かりやすくご紹介します。
守谷市・取手市・つくばみらい市で新築戸建て・新築建売住宅をお探しの方も、ぜひ参考にしてください。
【新築戸建てを完成前に購入するメリット】
完成前の新築戸建ては、実際の建物をまだ見ることができない場合がありますが、早い段階から検討できるというメリットがあります。
特に、駅に近い物件や人気のエリア、角地、南道路、駐車スペースが取りやすい区画などは、完成前に申込みが入ることもあります。
完成前に検討する主なメリットは、
・希望の区画や間取りを選びやすい
・人気の新築戸建てを早めに検討できる
・同じ分譲地の中から比較しやすい
・完成までの間に住宅ローンや引っ越し準備を進めやすいなどです。
守谷市・取手市・つくばみらい市で新築建売住宅を探している場合も、条件の良い物件は完成前から販売されていることがあります。
【完成前に購入するときの注意点】
完成前の新築戸建てでは、実際の室内を確認できないことがあります。
その場合は、間取り図や完成イメージ、同じ施工会社が建てた完成物件などを参考にしながら検討します。
事前に確認しておきたいポイントは、
・日当たり
・周辺環境
・駐車場の広さ
・前面道路
・収納の位置や広さ
・設備の位置
・完成予定時期
・引き渡し予定時期などです。
図面だけでは、実際の広さや生活動線が分かりにくいこともあります。
気になる点がある場合は、購入前に不動産会社へ確認しておくことが大切です。
【新築戸建てを完成後に購入するメリット】
完成後の新築戸建ての大きなメリットは、実際の建物を見てから購入を検討できることです。
室内を内見することで、
「リビングはどのくらい広いか」
「日当たりはどうか」
「収納は十分あるか」
「家具を置いたときのイメージ」
「駐車場は使いやすいか」などを確認できます。
写真や間取り図だけでは分かりにくい、部屋の明るさや天井の高さ、窓からの景色なども確認できるため、実際の生活をイメージしやすくなります。
【完成後は生活動線を確認しやすい】
完成済みの新築戸建てでは、実際に室内を歩きながら生活動線を確認できます。
例えば、玄関からキッチンまでの動線や、洗面室・浴室の使いやすさ、収納の位置、家具の配置などもイメージしやすくなります。
初めて住宅を購入する方や、実際の広さを確認してから決めたい方には、完成後の物件は検討しやすいでしょう。
【完成後の新築戸建ては値下げされる？】
完成後、一定期間販売されている新築戸建てでは、販売価格が見直される場合があります。
ただし、すべての物件が値下げされるわけではありません。
また、値下げを待っている間に、ほかの方から申込みが入る可能性もあります。
そのため、新築戸建てを購入するときは価格だけではなく、
・立地
・間取り
・住宅性能
・周辺環境
・駐車場
・住宅ローンの返済額などを総合的に比較することが大切です。
【完成前と完成後、どちらがいい？】
新築戸建ては、完成前と完成後のどちらにもメリットがあります。
完成前が向いているのは、希望するエリアや間取りが決まっていて、条件に合う物件を早めに検討したい方です。
一方、完成後が向いているのは、日当たりや室内の広さ、生活動線などを実際に確認してから購入したい方です。
どちらが良いということではなく、ご自身が何を重視するかによって購入のタイミングも変わってきます。
【新築戸建てはいつから探し始める？】
新築戸建ては、完成してから販売が始まるとは限りません。
土地の造成中や建築工事中の段階から販売されている新築建売住宅もあります。
そのため、
「半年以内に家を買いたい」
「希望する学区が決まっている」
「守谷駅周辺で新築戸建てを探したい」
「取手市やつくばみらい市で新築住宅を探している」といった場合は、早めに物件情報を確認しておくと良いでしょう。
完成前から情報収集をしておくことで、選べる物件の幅が広がる場合があります。
【守谷市・取手市・つくばみらい市で新築戸建てをお探しの方へ】
守谷市・取手市・つくばみらい市では、さまざまな新築戸建て・新築建売住宅が販売されています。
物件によって、
・長期優良住宅
・ZEH水準住宅
・耐震等級
・住宅性能評価
・駐車2台
・駅徒歩圏内など、特徴も異なります。
新築戸建てを購入するときは、完成時期や価格だけでなく、住宅性能や周辺環境、住宅ローンなども含めて比較することが大切です。
株式会社スカイ・エステート／ピタットハウス守谷店では、守谷市・取手市・つくばみらい市を中心に、新築戸建て・中古住宅・土地の購入をサポートしております。
新築建売住宅の内見はもちろん、住宅ローンや購入時の諸費用、物件選びについてもお気軽にご相談ください。
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